12 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Hermite, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°14 mais supérieur de 21.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 325 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 186 mètres
- - Grenoble à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1336 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 469 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 388 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 497 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 489 mètres
Ventes au 12 Rue Docteur Hermite
Les 5 ventes au 12 Rue Docteur Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Hermite, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Hermite dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 12 Rue Docteur Hermite se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Hermite par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Docteur Hermite se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Docteur Hermite à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Docteur Hermite est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
