2 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Hermite, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 8 parkings - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 183 mètres
- - Grenoble à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1249 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 371 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 438 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 470 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Docteur Hermite
Les 5 ventes au 2 Rue Docteur Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Hermite, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Hermite dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 2 Rue Docteur Hermite se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Hermite par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Hermite se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Hermite à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Hermite est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
