22 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Docteur Hermite, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 10 parkings - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 79 mètres
- - Grenoble à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 592 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 358 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 511 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 452 mètres
Ventes au 22 Rue Docteur Hermite
Les 4 ventes au 22 Rue Docteur Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Docteur Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Docteur Hermite, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Docteur Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Docteur Hermite dans son marché local
Prix du 22 Rue Docteur Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 22 Rue Docteur Hermite se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Docteur Hermite par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Docteur Hermite se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.42 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Docteur Hermite à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Docteur Hermite est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
