35 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Docteur Hermite, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 16.01 % à celui du n°54 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 15 parkings - 469 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 233 mètres
- - Grenoble à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 776 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 450 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 479 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Docteur Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Docteur Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Docteur Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Docteur Hermite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Docteur Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Docteur Hermite dans son marché local
Prix du 35 Rue Docteur Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 35 Rue Docteur Hermite se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Docteur Hermite par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Docteur Hermite se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Docteur Hermite à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Docteur Hermite est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
