45 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Docteur Hermite, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°56 et de n°37.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Docteur Hermite, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Drac-Ampère.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 209 mètres
- - Grenoble à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 819 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 492 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 490 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Docteur Hermite
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Docteur Hermite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Docteur Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Docteur Hermite, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Docteur Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Docteur Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Docteur Hermite dans son marché local
Prix du 45 Rue Docteur Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 45 Rue Docteur Hermite se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Docteur Hermite par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Docteur Hermite se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Docteur Hermite à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Docteur Hermite est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
