5 Rue Docteur Roux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Docteur Roux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Clinique Mutualiste.
1 niveau - 4091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0243 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0215 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0116 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Groupe Hospitalier Mutualiste à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 724 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 354 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 510 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Docteur Roux, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 5 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 5 Rue Docteur Roux se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Docteur Roux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Docteur Roux se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Docteur Roux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Docteur Roux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
