7 Rue du 4 Septembre, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 4 Septembre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europole.
2 niveaux - 9527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 285 mètres
- - Grenoble à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 290 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 243 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 180 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 4 Septembre, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 7 Rue du 4 Septembre se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 4 Septembre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 4 Septembre se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 4 Septembre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 4 Septembre est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
