11 Rue du Dauphiné, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Dauphiné, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 170 mètres
- - Grenoble à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1344 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 224 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 670 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 675 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 125 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 137 mètres
Ventes au 11 Rue du Dauphiné
Les 5 ventes au 11 Rue du Dauphiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Dauphiné, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 11 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 11 Rue du Dauphiné se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Dauphiné par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Dauphiné se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Dauphiné à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Dauphiné est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
