2 Rue du Moulin de Canel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin de Canel, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin de Canel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 150 mètres
- - Grenoble à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 455 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 74 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 225 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 298 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin de Canel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin de Canel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Canel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin de Canel, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Canel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Canel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin de Canel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin de Canel par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Canel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Rue du Moulin de Canel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin de Canel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin de Canel se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin de Canel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin de Canel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
