2 Rue du Trident, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Trident, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Trident, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 4586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0004 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Malherbe à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 660 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 90 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 525 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Trident
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Trident, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Trident dans son marché local
Prix du 2 Rue du Trident par rapport à la voie
Sur Rue du Trident, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rue du Trident se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Trident par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Trident se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Trident à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Trident est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
