2 Rue du Valbonnais, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Valbonnais, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°4 et de 8.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Valbonnais, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de François-Marc (ancien) à 42 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 144 mètres
- - Grenoble à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1875 mètres
- - Collège privé Bayard à 212 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée général Stendhal à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 215 mètres
Ventes au 2 Rue du Valbonnais
Les 5 ventes au 2 Rue du Valbonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Valbonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Valbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Valbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue du Valbonnais se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Valbonnais par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Valbonnais se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.41 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Valbonnais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Valbonnais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Valbonnais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
grenoble 38000
4 annonces en vente chez Flatway
Julien DOUTRE
grenoble 38000
4 annonces en vente chez Flatway
Immothep Grenoble
grenoble 38000
63 annonces en vente chez Flatway
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