7 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Villard de Lans, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Villard de Lans, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Arago à 91 mètres
- - Grenoble à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 309 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 344 mètres
- - Lycée général international Europole à 324 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 938 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 926 mètres
Ventes au 7 Rue du Villard de Lans
Une vente a été recensée au 7 Rue du Villard de Lans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Villard de Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Villard de Lans, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Villard de Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Villard de Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Villard de Lans dans son marché local
Prix du 7 Rue du Villard de Lans par rapport à la voie
Sur Rue du Villard de Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 7 Rue du Villard de Lans se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Villard de Lans par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Villard de Lans se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Villard de Lans à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Villard de Lans est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
