10 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duployé, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 20.26 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duployé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 5 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Foch - Ferrié à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 661 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 306 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 654 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 303 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 118 mètres
Ventes au 10 Rue Duployé
Les 7 ventes au 10 Rue Duployé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duployé, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duployé dans son marché local
Prix du 10 Rue Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 10 Rue Duployé se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duployé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duployé se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duployé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duployé est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 10 Rue Duployé à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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