6 Rue Edmond About, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edmond About, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edmond About, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 245 mètres
- - collège privé les Charmilles à 221 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 48 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 237 mètres
Ventes au 6 Rue Edmond About
Les 3 ventes au 6 Rue Edmond About donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edmond About
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edmond About, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond About
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond About complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edmond About dans son marché local
Prix du 6 Rue Edmond About par rapport à la voie
Sur Rue Edmond About, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 6 Rue Edmond About se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edmond About par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edmond About se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edmond About à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edmond About est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
