18 Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
7 niveaux - 78 logements - 93 parkings - 3138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 369 mètres
- - collège privé les Charmilles à 380 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 565 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 326 mètres
Ventes au 18 Rue Élisée Reclus
Les 3 ventes au 18 Rue Élisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Élisée Reclus, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 18 Rue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 18 Rue Élisée Reclus se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Élisée Reclus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Élisée Reclus se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Élisée Reclus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Élisée Reclus est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
