19 Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 316 mètres
- - collège privé les Charmilles à 327 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 602 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 282 mètres
Ventes au 19 Rue Élisée Reclus
Les 3 ventes au 19 Rue Élisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Élisée Reclus, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 19 Rue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 19 Rue Élisée Reclus se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Élisée Reclus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Élisée Reclus se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Élisée Reclus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Élisée Reclus est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
