1 ter Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 546 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 509 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 473 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Élisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Élisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Élisée Reclus, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 1 ter Rue Élisée Reclus se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Élisée Reclus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Élisée Reclus se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Élisée Reclus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Élisée Reclus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
