25 Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Élisée Reclus, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Élisée Reclus, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 267 mètres
- - collège privé les Charmilles à 277 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Élisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Élisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Élisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Élisée Reclus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Élisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Élisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Élisée Reclus dans son marché local
Prix du 25 Rue Élisée Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Élisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 25 Rue Élisée Reclus se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Élisée Reclus par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Élisée Reclus se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Élisée Reclus à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Élisée Reclus est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
