6 Rue Émile Augier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Émile Augier, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Émile Augier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 14 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Mazet à 147 mètres
- - Grenoble à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 521 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 391 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 132 mètres
Ventes au 6 Rue Émile Augier
Une vente a été recensée au 6 Rue Émile Augier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Émile Augier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Émile Augier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Augier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Émile Augier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Émile Augier dans son marché local
Prix du 6 Rue Émile Augier par rapport à la voie
Sur Rue Émile Augier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 6 Rue Émile Augier se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Émile Augier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Émile Augier se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Émile Augier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Émile Augier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
