4 Rue Étienne Marcel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°3 et du 12.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Étienne Marcel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 53 mètres
- - Grenoble à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 245 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 460 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 126 mètres
Ventes au 4 Rue Étienne Marcel
Une vente a été recensée au 4 Rue Étienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Étienne Marcel, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 4 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 4 Rue Étienne Marcel se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Étienne Marcel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Étienne Marcel se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Étienne Marcel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Étienne Marcel est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
