5 Rue Étienne Marcel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
171 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Étienne Marcel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 47 mètres
- - Grenoble à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 234 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 483 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 466 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Étienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Étienne Marcel, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 5 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 5 Rue Étienne Marcel se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Étienne Marcel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Étienne Marcel se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Étienne Marcel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Étienne Marcel est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 400 € au 5 Rue Étienne Marcel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 730 € si le professionnel les prend en charge.
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