20 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 525 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 449 mètres
- - collège privé les Charmilles à 426 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 153 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 477 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Eugène Sue, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 20 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 20 Rue Eugène Sue se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Eugène Sue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Eugène Sue se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Eugène Sue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Eugène Sue est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 20 Rue Eugène Sue à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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