4 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°6 et du 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Sue, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
- 3281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 482 mètres
- - collège privé les Charmilles à 466 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 245 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Sue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 4 Rue Eugène Sue se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Sue par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Sue se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Sue à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Sue est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
