1 Rue Eugène Varlin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°3 et du 21.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Varlin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clinique Mutualiste à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 37 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Catane à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 363 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 607 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 179 mètres
Ventes au 1 Rue Eugène Varlin
Les 6 ventes au 1 Rue Eugène Varlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Varlin, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 1 Rue Eugène Varlin se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Varlin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Varlin se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Varlin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Varlin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
