21 Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 210 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Péri, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 109 mètres
- - Grenoble à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 299 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 311 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 300 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 192 mètres
Ventes au 21 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 21 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Péri, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 21 Rue Gabriel Péri se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Péri se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Péri à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Péri est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 21 Rue Gabriel Péri à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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