13 Rue Gay Lussac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°13 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gay Lussac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 9 locaux - 2116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 371 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 151 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 411 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gay Lussac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 13 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 13 Rue Gay Lussac se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gay Lussac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gay Lussac se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gay Lussac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gay Lussac est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
