4 Rue Général Durand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Durand, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°2 et du 14.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Durand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège Champollion à 726 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 557 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 483 mètres
Ventes au 4 Rue Général Durand
Une vente a été recensée au 4 Rue Général Durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Durand, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Durand dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Durand par rapport à la voie
Sur Rue Général Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 4 Rue Général Durand se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Durand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Durand se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Durand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Durand est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
