31 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Général Rambaud, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 1605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 207 mètres
- - Grenoble à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 997 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 108 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée général Champollion à 708 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Général Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Général Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Général Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Général Rambaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Général Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Général Rambaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Général Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 31 Rue Général Rambaud se situe 36.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Général Rambaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Général Rambaud se situe 50.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 51.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Général Rambaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Général Rambaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 31 Rue Général Rambaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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