34 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Rambaud, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°31 mais supérieur de 18.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Général Rambaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 207 mètres
- - Grenoble à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1002 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 115 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée général Champollion à 702 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Général Rambaud
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Général Rambaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Rambaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Rambaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Rambaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Rambaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Rambaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Rambaud par rapport à la voie
Sur Rue Général Rambaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 34 Rue Général Rambaud se situe 33.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Rambaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Général Rambaud se situe 48.59 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 44.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Général Rambaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Général Rambaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
