12 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Génissieu, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°11 et du 2.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 154 mètres
- - Grenoble à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 266 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 328 mètres
- - Lycée général Champollion à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 267 mètres
Ventes au 12 Rue Génissieu
Les 4 ventes au 12 Rue Génissieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Génissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Génissieu, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Génissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Génissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Génissieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Génissieu par rapport à la voie
Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 12 Rue Génissieu se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Génissieu se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Génissieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Génissieu est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
