16 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Génissieu, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°19 mais inférieur de 16.49 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Génissieu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 177 mètres
- - Grenoble à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 286 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 353 mètres
- - Lycée général Champollion à 284 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 287 mètres
Ventes au 16 Rue Génissieu
Une vente a été recensée au 16 Rue Génissieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Génissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Génissieu, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Génissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Génissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Génissieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Génissieu par rapport à la voie
Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 16 Rue Génissieu se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Génissieu se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Génissieu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Génissieu est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 800 € au 16 Rue Génissieu à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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