2 Rue Génissieu, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 680 €

de 1 983 € à 3 573 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Génissieu, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 20.99 % à celui du n°1 et de 23.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Génissieu, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 126 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 89 mètres
- Grenoble à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1211 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 206 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 240 mètres
- Lycée général Champollion à 225 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 358 mètres
- Ecole primaire privée Loubavitch à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Génissieu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Génissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Génissieu(3 392€)

3 Rue Génissieu(3 483€)

5 Rue Génissieu(3 044€)

14 Rue Lakanal(2 896€)

11 Rue Lakanal(2 882€)

12 Rue Lakanal(3 410€)

5 Rue Lakanal(3 302€)

16 Rue Lakanal(3 204€)

Prix du 2 Rue Génissieu dans son marché local

Prix du 2 Rue Génissieu par rapport à la voie

Sur Rue Génissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Rue Génissieu se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Génissieu par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Génissieu se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.84 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble(2,911 €)

Rue Aubert Dubayet, 38000 Grenoble(3,121 €)

Rue Boisset, 38000 Grenoble(2,876 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Génissieu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Génissieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.