14 Rue George Sand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 14 Rue George Sand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 20 parkings - 839 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 391 mètres
- - collège privé les Charmilles à 373 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 318 mètres
Ventes au 14 Rue George Sand
Les 6 ventes au 14 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 14 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 14 Rue George Sand se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue George Sand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue George Sand se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.18 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Rue George Sand
Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 14 Rue George Sand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Julien DOUTRE
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