32 Rue George Sand, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°28 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue George Sand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 376 mètres
- - collège privé les Charmilles à 352 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 79 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 368 mètres
Ventes au 32 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 32 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue George Sand, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 32 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 32 Rue George Sand se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue George Sand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue George Sand se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 32.4 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 550 € au 32 Rue George Sand à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 889 € en assurant vous-même les visites, ou 2 444 € si le professionnel les prend en charge.
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