34 Rue George Sand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°32 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Rue George Sand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 377 mètres
- - collège privé les Charmilles à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 889 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 78 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue George Sand, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 34 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 34 Rue George Sand se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue George Sand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue George Sand se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.23 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
