2 Rue Gerin, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 414 €

de 2 059 € à 3 226 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Gerin, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°4 et de 5.04 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Gerin, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 217 mètres
- Grenoble à 490 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1770 mètres
- Collège Fantin-Latour à 214 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 658 mètres
- Ecole maternelle Berriat à 207 mètres
- Ecole primaire Anthoard à 226 mètres

Ventes au 2 Rue Gerin

Les 4 ventes au 2 Rue Gerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2022

102 000 €(2 241 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•45.52 m²

2 Rue Gerin, 38000 Grenoble

7 janvier 2020

76 000 €(2 344 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.42 m²

2 Rue Gerin, 38000 Grenoble

6 décembre 2022

112 300 €(2 496 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

2 Rue Gerin, 38000 Grenoble

1 mars 2023

110 000 €(4 472 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.6 m²

2 Rue Gerin, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Gerin(2 583€)

4 bis Rue Gerin(2 542€)

8 Rue Gerin(2 554€)

8 bis Rue Gerin(2 472€)

2 Rue Marx Dormoy(2 539€)

22 Place Saint Bruno(2 775€)

4 Rue Marx Dormoy(2 379€)

11 Rue Marx Dormoy(2 538€)

Prix du 2 Rue Gerin dans son marché local

Prix du 2 Rue Gerin par rapport à la voie

Sur Rue Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 2 Rue Gerin se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gerin par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerin se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.38 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Bruno, 38000 Grenoble(2,485 €)

Rue Abbé Grégoire, 38000 Grenoble(2,779 €)

Rue Henry Le Chatelier, 38000 Grenoble(2,767 €)

Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble(2,831 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Gerin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gerin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

49.96 m²

109 900 €

Grenoble, 38000