4 bis Rue Gerin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gerin, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², supérieur de 27.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gerin, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 232 mètres
- - Grenoble à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 233 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 559 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 675 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 195 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gerin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gerin, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gerin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gerin par rapport à la voie
Sur Rue Gerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 4 bis Rue Gerin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gerin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gerin se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gerin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gerin est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
