6 Rue Germain, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Germain, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 17.19 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Germain, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Bajatière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 491 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 989 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 263 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 312 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 228 mètres
Ventes au 6 Rue Germain
Une vente a été recensée au 6 Rue Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Germain, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Germain dans son marché local
Prix du 6 Rue Germain par rapport à la voie
Sur Rue Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 6 Rue Germain se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Germain par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Germain se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.1 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 950 € au 6 Rue Germain à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 162 € si le professionnel les prend en charge.
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