8 Rue Germain, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 263 €

de 1 910 € à 3 011 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 965 €

de 3 552 € à 6 303 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Germain, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°4 bis et de 18.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Germain, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Bajatière Ouest.
1 niveau - 763 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0082 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 133 mètres
- Grenoble à 2074 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- Collège privé Externat Notre Dame à 486 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 265 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 327 mètres
- Ecole primaire Bajatière à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Germain

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Germain(2 591€)

4 Rue Germain(2 761€)

10 Rue Germain(2 536€)

10 bis Rue Germain(2 597€)

7 bis Rue Germain(2 599€)

1 Rue Germain(2 599€)

14 Rue Lavoisier(2 185€)

Prix du 8 Rue Germain dans son marché local

Prix du 8 Rue Germain par rapport à la voie

Sur Rue Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 8 Rue Germain se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Germain par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.8 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Perrot, 38000 Grenoble(2,311 €)

Avenue Marcelin Berthelot, 38000 Grenoble(2,358 €)

Chemin du Rhin, 38000 Grenoble(2,632 €)

Rue Kruger, 38000 Grenoble(2,485 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Germain

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.