1 Rue Guy Allard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guy Allard, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guy Allard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Aigle à dominante tertiaire.
5 niveaux - 2 locaux - 6 parkings - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 222 mètres
- - Grenoble à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1089 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 207 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 551 mètres
- - Lycée général Champollion à 635 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guy Allard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guy Allard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guy Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guy Allard, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guy Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guy Allard dans son marché local
Prix du 1 Rue Guy Allard par rapport à la voie
Sur Rue Guy Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 1 Rue Guy Allard se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guy Allard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guy Allard se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guy Allard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guy Allard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 1 Rue Guy Allard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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