5 Rue Guy Allard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guy Allard, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guy Allard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 22 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 197 mètres
- - Grenoble à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1117 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 223 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée général Champollion à 637 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 342 mètres
Ventes au 5 Rue Guy Allard
Les 2 ventes au 5 Rue Guy Allard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guy Allard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guy Allard, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy Allard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guy Allard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guy Allard dans son marché local
Prix du 5 Rue Guy Allard par rapport à la voie
Sur Rue Guy Allard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 5 Rue Guy Allard se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guy Allard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guy Allard se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 20.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guy Allard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guy Allard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
