8 Rue Guy Môquet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guy Môquet, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guy Môquet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vigny à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 879 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 674 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 301 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guy Môquet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guy Môquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guy Môquet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guy Môquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guy Môquet dans son marché local
Prix du 8 Rue Guy Môquet par rapport à la voie
Sur Rue Guy Môquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 8 Rue Guy Môquet se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guy Môquet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guy Môquet se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 16.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guy Môquet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guy Môquet est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
