22 Rue Guynemer, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 355 €

de 1 950 € à 2 936 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 2.04 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 22 Rue Guynemer, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 227 mètres
- Grenoble à 1743 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1275 mètres
- Collège Aimé Césaire à 500 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1544 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 299 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 150 mètres
- Ecole primaire Houille Blanche à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 bis Rue Guynemer(2 424€)

24 Rue Guynemer(2 308€)

23 Rue Guynemer(2 353€)

20 Rue Guynemer(2 369€)

24 bis Rue Guynemer(2 351€)

25 Rue Guynemer(2 346€)

18 ter Rue Guynemer(2 340€)

1 Rue Docteur Vaillant(2 513€)

Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guynemer se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.5 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble(2,402 €)

Chemin du Couvent, 38000 Grenoble(2,457 €)

Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble(2,595 €)

Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble(2,404 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.