20 bis Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
À propos du 20 bis Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 0 local - 402 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 510 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1537 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 306 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 149 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 196 mètres
Ventes au 20 bis Rue Guynemer
Les 3 ventes au 20 bis Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 20 bis Rue Guynemer se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Guynemer se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.81 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
