26 Rue Guynemer, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 905 €

de 3 311 € à 4 859 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°28 et de 2.38 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 26 Rue Guynemer, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Les Cyclamens à 206 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 192 mètres
- Grenoble à 1737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1314 mètres
- Collège Aimé Césaire à 475 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1563 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 280 mètres
- Ecole maternelle Houille Blanche à 161 mètres
- Ecole primaire Houille Blanche à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Guynemer(4 003€)

27 Rue Guynemer(4 000€)

28 bis Rue Guynemer(4 002€)

30 Rue Guynemer(4 002€)

32 Rue Guynemer(4 001€)

29 Rue Guynemer(4 000€)

32 bis Rue Guynemer(4 013€)

34 Rue Guynemer(4 005€)

Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guynemer se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 38.13 % au-dessus de celle de Isère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Roger Salengro, 38000 Grenoble(3,749 €)

Chemin du Couvent, 38000 Grenoble(3,729 €)

Chemin du Petit Nice, 38000 Grenoble(3,882 €)

Impasse Suzanne Roussi-Césaire, 38000 Grenoble(3,551 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.