26 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 475 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1563 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 280 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 161 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Guynemer, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 26 Rue Guynemer se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guynemer se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 24.06 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
