32 bis Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°24 bis et de n°25.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 257 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 189 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Guynemer, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 32 bis Rue Guynemer se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Guynemer se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Guynemer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Guynemer est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 32 bis Rue Guynemer à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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