34 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guynemer, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Guynemer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Les Cyclamens à 259 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Salengro à 149 mètres
- - Grenoble à 1723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1367 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 447 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1588 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 255 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 195 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 34 Rue Guynemer se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guynemer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guynemer se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 41.67 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble baissé de 4.09 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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