4 Rue Henri Ding, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Ding, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Ding, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Hoche.
1 niveau - 1218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 200 mètres
- - Grenoble à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 892 mètres
- - Collège Champollion à 290 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 207 mètres
- - Lycée général Champollion à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 126 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Ding
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Ding au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Ding
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Ding. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Ding
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Ding complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Ding dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Ding par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ding, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 4 Rue Henri Ding se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Ding par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Ding se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Ding à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Ding est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 4 Rue Henri Ding à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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