32 Rue Henry Duhamel, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Henry Duhamel, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°17 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Henry Duhamel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 685 mètres
- - Collège Olympique à 293 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 533 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 204 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Henry Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Henry Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Henry Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Henry Duhamel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henry Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Henry Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Henry Duhamel dans son marché local
Prix du 32 Rue Henry Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Henry Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 32 Rue Henry Duhamel se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Henry Duhamel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Henry Duhamel se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Henry Duhamel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Henry Duhamel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 32 Rue Henry Duhamel à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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