9 Rue Henry Duhamel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henry Duhamel, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henry Duhamel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Olympique Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13683 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0028 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0050 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0066 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0005 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0022 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 608 mètres
- - Collège Olympique à 243 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 451 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 252 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henry Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henry Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henry Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henry Duhamel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henry Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henry Duhamel dans son marché local
Prix du 9 Rue Henry Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Henry Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 9 Rue Henry Duhamel se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henry Duhamel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henry Duhamel se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henry Duhamel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henry Duhamel est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
